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王伟律师 北京房地产律师隶属于王伟律师,王伟律师2011年执业,现为北京德和衡律师事务所合伙人。执业以来,王伟律师始终专注房地产、建设工程与基础设施等领域法律事务,在房地产与建设工程纠纷争议解决、地产公司投融资、并购、重... 详细>>

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房产纠纷

买房流程中需要准备哪些材料?

 在日常生活中,很多人买房的时候由于没有拿齐证件,跑了一趟又一趟,为此花了很多时间和精力。为了避免不必要的麻烦,下面就和小编一起来学习一下“买房流程中需要准备哪些材料”这篇文章吧!希望对您有所帮助!

  一、买房流程中需要准备哪些材料

  (一)全款买房需要准备的材料

  1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。

  2、单身:身份证、户口本、单身证明。

  (二)贷款买房需要准备的材料

  1、已婚:夫妻双方的结婚证、身份证、户口本、收入证明、单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水(一年或者半年,银行不同,需求不同)。

  2、单身:身份证、户口本、单身证明、收入证明、银行流水单。

  (三)公积金买房需要准备的材料

  个人申请公积金住房贷款需要提交的材料如下:1.申请人户口本(含首页,户主页)复印件;2.申请人身份证复印件;3.申请人收入证明原件;4.申请人公积金交存证明原件;6.购房合同和购房首付款原件。已经结婚的还需提供配偶的上述材料和结婚证复印件;7.房屋销售许可证复印件;8.土地使用证复印件。

  二、买房手续

  (一)全款买房手续

  一次性付款,一般直接到售楼部交钱就可以了(包括各种税费的钱),剩下的售楼处可以替您办理,就等着拿产权证就可以了。

  (二)贷款买房手续

  新房:独自去银行面签(带上上述材料,置业顾问会告知大家)

  二手房:和卖方一起去银行面签

  (三)公积金买房手续

  公积金住房贷款办理程序:1、管理中心审查申请材料,符合贷款条件的,出具贷款审批表签订贷款合同。2、与担保公司办理担保手续,签订抵押合同。3、与委托银行签订银行借据和委托扣款协议。4、管理中心委托银行将贷款资金划入售房单位账户5、担保公司为贷款人办理房屋抵押贷款手续。

  上述文章为大家整理了买房需要办理哪些手续相关内容,介绍了三种付款方式下买房需要办理哪些材料以及买房手续有哪些。在购置房屋时,大家一定要提前准备好相关材料,以免白白浪费时间和精力。



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